Sanierung eines Hausdaches

Sanieren Sie Ihr Zuhause

Zeit für eine nachhaltige Aufwertung! Mit den Sanierungslösungen von kloiber + kraus GmbH bringen Sie Ihre Immobilie technisch und baulich auf den neuesten Stand. Ob Schäden durch Witterung, Materialermüdung oder den Zahn der Zeit – wir sorgen dafür, dass Ihr Gebäude sicher, funktional und langfristig wertbeständig bleibt.

Substanz erhalten

Werte sichern

Gebäude altern – doch mit der richtigen Sanierung bleibt Ihre Immobilie nicht nur erhalten, sondern gewinnt an Qualität. Wir analysieren Schäden, beheben Mängel und optimieren die Bausubstanz gezielt. Das Ergebnis: Mehr Sicherheit, mehr Wohnqualität und eine Immobilie, die den aktuellen technischen und energetischen Anforderungen gerecht wird.

Florian Kloiber von kloiber + kraus GmbH
Nachhaltigkeit + Werterhalt

Eine gute Sanierung mit fachgerechter Planung schützt nicht nur vor zukünftigen Schäden, sondern steigert auch den Wert der Immobilie.

Häufige Fragen zur

Sanierung von Immobilien

Eine Sanierung ist notwendig, wenn die Bausubstanz Schäden aufweist oder die Energieeffizienz erheblich verbessert werden kann. Typische Anzeichen sind Feuchtigkeit, Risse in Wänden, schlechte Dämmung oder steigende Heizkosten. Auch ältere Gebäude profitieren von einer Sanierung, um heutigen Standards zu entsprechen. Wir analysieren Ihr Objekt und empfehlen Maßnahmen, die langfristig sinnvoll sind.

Besonders wertsteigernd sind Maßnahmen, die die Substanz erhalten und die Energiebilanz verbessern. Dazu gehören die Sanierung von Dach und Fassade, der Austausch alter Fenster oder eine moderne Heiztechnik. Auch Feuchtigkeitsschutz und die Erneuerung von Installationen erhöhen nicht nur den Wert, sondern sorgen für mehr Sicherheit und Wohnkomfort.

Es gibt verschiedene Förderprogramme für Sanierungen, insbesondere für energetische Maßnahmen. Die KfW und das BAFA bieten Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite für Dämmung, Heizungssanierung oder den Austausch alter Fenster. Wir prüfen, welche Förderung für Ihr Vorhaben infrage kommt und unterstützen Sie bei der Antragstellung.

Während bei einer Modernisierung der Fokus auf der Anpassung an moderne Standards liegt (z. B. Smart Home oder Wohnraumgestaltung), geht es bei einer Sanierung um die Wiederherstellung und den Werterhalt eines Gebäudes. Schäden werden beseitigt, die Struktur stabilisiert und oft auch die Energieeffizienz verbessert.

Das hängt vom Umfang der Sanierung ab. Kleinere Maßnahmen wie Fassadenarbeiten oder Fenstertausch sind oft ohne Auszug möglich. Bei größeren Eingriffen, z. B. der Erneuerung von Dach oder Leitungen, kann eine vorübergehende Auslagerung sinnvoll sein. Wir planen den Ablauf so, dass die Beeinträchtigungen für Sie minimal sind.

Die Dauer hängt von der Größe und dem Zustand der Immobilie ab. Kleinere Sanierungen wie eine Dachsanierung oder Fassadenerneuerung dauern meist wenige Wochen, während eine Komplettsanierung mehrere Monate in Anspruch nehmen kann. Wir erstellen für Sie einen realistischen Zeitplan und sorgen für eine effiziente Umsetzung.

Sanierung bedeutet mehr als nur Reparatur – sie ist eine Investition in die Zukunft Ihrer Immobilie. Mit den Sanierungslösungen von kloiber + kraus GmbH erhalten Sie nicht nur den Wert Ihres Gebäudes, sondern steigern auch Sicherheit und Wohnqualität. Wir setzen auf fachgerechte Planung, hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung, damit Ihr Zuhause langfristig in bestem Zustand bleibt.

Kundenprojekt

Einfamilienhaus in Ingolstadt. Baujahr 1966, saniert 2024.

Ein Haus aus den 60ern, über Jahrzehnte bewohnt, aber technisch nie richtig angefasst. Das Dach war undicht, die Wärme ging nach oben raus, im Erdgeschoss war der Boden kalt. Die Eigentümer wollten kein neues Haus. Sie wollten ihr Haus wieder in Ordnung bringen. Gezielte Maßnahmen da, wo sie den größten Unterschied machen: Wärme halten, Wohnkomfort steigern, Substanz sichern.

Tobias Kraus von kloiber + kraus GmbH
Substanz erhalten, Komfort schaffen

Bei einem Haus aus dieser Zeit steckt oft mehr drin, als man auf den ersten Blick sieht. Die Grundsubstanz war solide. Es ging darum, die richtigen Stellen anzupacken: Dach, Boden, Oberflächen.

Sanieren in drei Schritten

Analyse

Wir begutachten den Zustand Ihrer Immobilie, identifizieren notwendige sowie sinnvolle Maßnahmen und stellen eine sorgfältige Planung sicher.

Analyse

Wir begutachten den Zustand Ihrer Immobilie, identifizieren notwendige sowie sinnvolle Maßnahmen und stellen eine sorgfältige Planung sicher.

Koordination

Von der ersten Baumaßnahme bis zur Fertigstellung: Wir koordinieren alle Gewerke, achten auf Qualität und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Koordination

Von der ersten Baumaßnahme bis zur Fertigstellung: Wir koordinieren alle Gewerke, achten auf Qualität und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Nachkontrolle

Nach Abschluss der Sanierung überprüfen wir alle Maßnahmen und geben Ihnen Tipps zur langfristigen Werterhaltung Ihrer Immobilie.

Nachkontrolle

Nach Abschluss der Sanierung überprüfen wir alle Maßnahmen und geben Ihnen Tipps zur langfristigen Werterhaltung Ihrer Immobilie.

Portait von Familie Huber

„Wir sind sehr zufrieden – mehr gibt es fast nicht zu sagen!"

Das Angebot war von Anfang an fundiert und ehrlich – es gab keinerlei unschöne Überraschungen bei der Abschlussrechnung. Der Austausch war eng und stets von Vertrauen und Respekt geprägt – wir wurden durchgehend begleitet und konnten uns jederzeit melden, das hat uns sehr positiv überrascht. Die konsequente Zusammenarbeit mit regionalen Firmen hat uns sehr beeindruckt. Wir empfehlen euch jedem gerne – aber insbesondere allen, die keine Zeit haben oder die handwerklich nicht wirklich begabt sind.

Familie Huber

Portait von Familie Huber

„Wir sind sehr zufrieden – mehr gibt es fast nicht zu sagen!"

Das Angebot war von Anfang an fundiert und ehrlich – es gab keinerlei unschöne Überraschungen bei der Abschlussrechnung. Der Austausch war eng und stets von Vertrauen und Respekt geprägt – wir wurden durchgehend begleitet und konnten uns jederzeit melden, das hat uns sehr positiv überrascht. Die konsequente Zusammenarbeit mit regionalen Firmen hat uns sehr beeindruckt. Wir empfehlen euch jedem gerne – aber insbesondere allen, die keine Zeit haben oder die handwerklich nicht wirklich begabt sind.

Familie Huber

Portait von Nicole Mueller

„Es hat einfach gepasst – die Zusammenarbeit war ehrlich, freundlich und vor allem sehr kompetent."

Wir sind sehr zufrieden: alles ist fachlich top und unsere Wünsche, ergänzt um eine fachliche Beratung, wurden realisiert – es ist einfach „mega“ geworden. Die Bauleitung hat zielgerichtet alle Handwerker koordiniert, war immer freundlich und humorvoll. Mit sehr gutem Gewissen deshalb die Weiterempfehlung an jedem in unserer Verwandtschaft und Bekanntschaft!

Nicole Müller

Portait von Nicole Mueller

„Es hat einfach gepasst – die Zusammenarbeit war ehrlich, freundlich und vor allem sehr kompetent."

Wir sind sehr zufrieden: alles ist fachlich top und unsere Wünsche, ergänzt um eine fachliche Beratung, wurden realisiert – es ist einfach „mega“ geworden. Die Bauleitung hat zielgerichtet alle Handwerker koordiniert, war immer freundlich und humorvoll. Mit sehr gutem Gewissen deshalb die Weiterempfehlung an jedem in unserer Verwandtschaft und Bekanntschaft!

Nicole Müller

Portait von Jörg Fürbacher

„Absolut empfehlenswert – für alle, die Zuverlässigkeit, persönliche Erfahrung und Qualität schätzen."

Aus eigener Erfahrung kann ich es definitiv bestätigen: Tobias Kraus und Florian Kloiber sind sehr zuverlässige und kompetente Experten in der Baubranche. Was mich positiv überrascht hat? Erstens die persönliche Art, mit der meine Fragen ehrlich beantwortet und individuelle Wünsche berücksichtigen wurden. Und zweitens der Fokus auf regionales Handwerk mit hoher Qualität. Vor allem aber die Freude und Begeisterung für erfolgreiche Wohnprojekte – bei beiden immer spürbar!

Jörg Fürbacher
Vorstand

Portait von Jörg Fürbacher

„Absolut empfehlenswert – für alle, die Zuverlässigkeit, persönliche Erfahrung und Qualität schätzen."

Aus eigener Erfahrung kann ich es definitiv bestätigen: Tobias Kraus und Florian Kloiber sind sehr zuverlässige und kompetente Experten in der Baubranche. Was mich positiv überrascht hat? Erstens die persönliche Art, mit der meine Fragen ehrlich beantwortet und individuelle Wünsche berücksichtigen wurden. Und zweitens der Fokus auf regionales Handwerk mit hoher Qualität. Vor allem aber die Freude und Begeisterung für erfolgreiche Wohnprojekte – bei beiden immer spürbar!

Jörg Fürbacher
Vorstand

Portait von Petra Engelbrecht

„Wir sind Wiederholungstäter – und empfehlen Florian Kloiber und Tobias Kraus im Freundes- und Kollegenkreis immer gerne weiter."

Seit 2016 haben wir mittlerweile drei große Projekte mit Florian Kloiber und Tobias Kraus realisiert und sind immer wieder begeistert, wie reibungslos und unkompliziert alles abläuft – absolut zuverlässig und planbar. Besonders positiv: bereits im Vorfeld wird Sinnhaftigkeit und Nachhaltigkeit geprüft und die Abstimmung erfolgt direkt, flexibel und jederzeit. Wer Wert auf Qualität und Zuverlässigkeit legt, ist bei Florian Kloiber und Tobias Kraus in besten Händen!

Petra Engelbrecht

Portait von Petra Engelbrecht

„Wir sind Wiederholungstäter – und empfehlen Florian Kloiber und Tobias Kraus im Freundes- und Kollegenkreis immer gerne weiter."

Seit 2016 haben wir mittlerweile drei große Projekte mit Florian Kloiber und Tobias Kraus realisiert und sind immer wieder begeistert, wie reibungslos und unkompliziert alles abläuft – absolut zuverlässig und planbar. Besonders positiv: bereits im Vorfeld wird Sinnhaftigkeit und Nachhaltigkeit geprüft und die Abstimmung erfolgt direkt, flexibel und jederzeit. Wer Wert auf Qualität und Zuverlässigkeit legt, ist bei Florian Kloiber und Tobias Kraus in besten Händen!

Petra Engelbrecht

Portait von Dr. Stefan Scholer

„Schon beim ersten Kontakt war mir klar: wir sind in den richtigen Händen und können voll vertrauen!"

Ich hätte nie gedacht, dass ein Bauprojekt ohne Reklamationen schlüsselfertig übergeben werden kann, das ist wirklich außergewöhnlich. Wir sind immer noch begeistert von der Qualität, der Ausführung und waren finanziell und zeitlich genau im Rahmen. Die fachliche Expertise und das langjährige Netzwerk mit bewährten Partnern – das garantierte den Erfolg. Kurzum wir sind super zufrieden: das Ergebnis ist herausragend und die Zusammenarbeit war einfach klasse, sehr professionell, menschlich, fair und zuverlässig – ein richtiger Glücksfall für uns.

Dr. Stefan Scholer

Portait von Dr. Stefan Scholer

„Schon beim ersten Kontakt war mir klar: wir sind in den richtigen Händen und können voll vertrauen!"

Ich hätte nie gedacht, dass ein Bauprojekt ohne Reklamationen schlüsselfertig übergeben werden kann, das ist wirklich außergewöhnlich. Wir sind immer noch begeistert von der Qualität, der Ausführung und waren finanziell und zeitlich genau im Rahmen. Die fachliche Expertise und das langjährige Netzwerk mit bewährten Partnern – das garantierte den Erfolg. Kurzum wir sind super zufrieden: das Ergebnis ist herausragend und die Zusammenarbeit war einfach klasse, sehr professionell, menschlich, fair und zuverlässig – ein richtiger Glücksfall für uns.

Dr. Stefan Scholer

Mehr über unsere Leistungen

Lösungen

für Ihre Immobilie

Bei kloiber + kraus GmbH endet die Expertise nicht mit der Sanierung. Unser Leistungsspektrum ist breit gefächert und ineinandergreifend – für eine Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt.